4. 홈플러스 시설 관리 업무 재정리

누가 시설관리가 편하다고 했는지는 모르겠는데.....

생각보다 배울게 엄청 많다.

배우고 나면 뭐 쉬울지 모르겠으나..... 여튼 업무 재정리 할 필요가 있어서 다시 적음....

 

그래도

편의점 대형 버전..... 이란....

큰 틀은 변하지 않는다.

 

거대 제빵 공장도... 따지고 보면 작은 빵집 크기만 키워 놓은 거고....

 

대형 마트... 홈플러스 지상 1층 공원

// 출.입고장, 시계탑, 주차장 출입구,지하철 출입구 연동,

지하 1층 - 완구, 생활용품, 식음료, 과자, 수산, 축산, 과일... 서점(폐쇄, 현재 다이소)

// 조리 제한 구역, 방재실

지하 2층 - 의류, 문화센터, 전자 매장, 아동복, 여성복, 속옷, 고급 다이소->모던 하우스, 정장, 캐주얼, 식당

/// 직원식당, 탈의실, 점장실, 휴게실, 콤프실, 후방 창고

지하 3층 - 주차장

지하 4층 - 주차장, 메인 저류조, 중앙 저류조, 시설 사무소

지하 5층 - 기계실, 소방 펌프실, 수변전실, 발전기실

 

각종 무빙, 쇼케이스(냉동, 냉장), 냉각탑

 

EPS실(전기 제어), PS실(배관), 공조실, 비상계단, 누수구역

 

홈플러스 시설 사원 업무

 

1. 매장 전 구역 위치 파악

2. 전화 착신 전환

(오전)

3. 보일러 및 무빙(에스컬레이터) 등 시설 작동

2. 매장 쇼케이스 체크,  공조실 및 EPS 실 순찰

3. (주 업무 - 시설 유지 보수 업무)

4. 시설 업무일지 업무 등록 & UFMS 등록 및, 파일 서류로 만들어 철하기

 

(오후)

5. 전기, 가스, 수도 검침 UFMS 등록 및 서류 철하기

6. 폐점(무빙 끄기, 역사 무빙 끄기) 및 조명 끄기....

7. 홈플러스 점장 및 용역 회사에 메일 보내기

8. 쇼케이스 체크하기, 냉각탑 체크하기, 역사 무빙 켜기, 조명 켜주기

9. 수변전 체크하기, 내부 무빙 켜기

 

=> 요약 : 시설 유지 보수 업무 및 매장 순찰 & 일지 등록 하기

 

(주 업무)

(전산)

UFMS 사용 및, 엑셀 등록, 파일 철하기

 

(전기)

1. 전기가 안 들어 온다고 할 때, EPS 실 점검 혹은 분전함 점검

(주로 EPS 차단기가 떨어지거나.... 기계 자체의 문제일 경우가 많음)

2. 누전 잡기

(메가기로 V를 가했을 때, 중간에 누전이 발생하면 전압이 새는 경우 발생)

3. 안정기 갈기

(사다리, 안정기, 십자, 일자, 펜치 들고가서 작업 )

4. 동력 모터 -> 할일 없음.... 보고하거나 업체를 부름

......> 확실히 깨끗함....

 

(영선)

5. 바닥 타일 보수하기

(위험물 창고에서 본드, 자재 창고에서 타일, 자재창고에서 쓰레기 봉투, 빗자루, 보루 가져와서

기존의 깨진 타일을 떼어내 버리고, 새 타일을 붙임)

6. Safety 및 방화 구역 셔터 테이프 가져와서 새로 붙이기

 

(기계)

7. 저류조 점검

8. 콤프실, 냉각탑 확인

9. 변기 소통하기

10. 누수 응급 처치 -> 바로 테프론 테이프 등으로 보수가 불가능 한 경우, 일단 물이 경사로를 타고 양동이 쪽으로 가게끔 만듬.....

 

-> 유체 역학을 활용해서 비행기를 만드는 게 아닌 변기를 뚫고,

열역학을 사용해서 온수, 냉수, 보일러..... 배관 작업을 함....

가만히 생각하면..... 기계가 제일 더러운 작업이 맞음....

 

기전 활용시 - 에너지를 생성할 수 있음....

 

(공사 있을 시)

업체로부터

작업 승인 신청서, 공사 안전 체크 리스트, 안전 교육 참석 확인서

사인 받은거 묶어서 철, 전산, 엑셀(시설업무일지) 등록

중간에 작업 사진 찍고, 그거 모아서 팀장님 폴더에 넣을 것.

 

주로.... 마트에서는.... 엘레베이터 및 에스컬레이터 (무빙) - OTI~,

냉동고 및 쇼케이스 (냉동기) - 아르X

유지방 분해제 및 저류조 청소 - 청수 X

등의 업체에서 공사를 진행하고.... 이를 관리 감독하는 역할을 수행

 

서류 -> 작업 승인 신청서, 공사 안전 체크 리스트, 안전 교육 참석 확인서, 화기 작업 허가서

쇼케이스 온도 체크 리스트,

안전 순찰 점검 체크리스트, 방화 관리 순찰일지, 에너지 체크 리스트, 보일러/냉온수기 운전 일지,

수 변전 점검 일지, 대기 배출 일지, 업무 인수 인계 일지, 터보 냉동기 운전 일지,

발전기 운전 일지, 정압기 안전 일지 등이 있음....

 

팀장 급이 되면....

노무 관리, 공사 관리, 업무 스케줄 표, 자재 관리 등등 업무가 더 늘어 나는 것으로 보임....

 

그리고..... 월 초에는 소화기 점검...

월 중에는 수도 검침...

월 말에는 가스 검침이 있고....

매월 두째, 네째 월요일 에는 마트 의무 휴업일이라.... 정전 작업이 있음...

 

뭐.... 야간에 당직 서는 것도 재미는 있는데..... 확실히 머리가 빠지는 거

탈모가 오는 느낌을 받음.....

 

 

이 업무를 하고.... 왠만한 관리일, 사무일, 현장일 전체에 대한 자신감, 혼자서 집 하나 짓거나, 관리 감독 할 자신이 생기긴 했으나.... 경력을 생각하면 1년인데.......

 

내가 버틸 수 있을까 모르겠음.....

 

업무 매뉴얼은 거의 작업자 각자가 알아서 만드는 거 같음...

 

다른 시설 관리는 영선, 소방, 기계, 전기 등으로 나누어져 있다고 하는데.....

확실히 같이 배우는 것이 효과가 좋은 것 같음....

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내 글이 시설 관리 입문자들에게 큰 도움이 되었으면 함.....

그리고 내가 아예 업무를 모르는 저능아로 남고 싶지도 않고.... 그래서 큰 틀에서 정리

 

처음에는 그냥 노는 업무인 줄 알았는데......

생각보다 배울 게 많아서 엄청 놀랐음.....

 

내가 자식이 있으면 어느 정도는 가르치고 싶음.....

매장에 장난감이 많은데....

일부는 배 모형, 격투 로봇 (예전은 없음), 뭐.... 그런게 많았는데....

가만히 생각하면 나는 어릴 때 공부하느라 장난감을 못 갖고 놀았던 거 같은데.....

 

생각해보면..... 결국 공부 죽자 사자 하고 자격증 못 따면.....

애초에 공부 안하고 대학 안 간 사람 보다 못한 게 되는 거 같음....

 

혼자서 공부한거 아무도 안 알아주고....

내가 돈 1500 만원내고 사이버 대학원 진학 및 3년 정도 뻘짓 하면서 혼자서 한 짓이

김정호가 대동여지도를 조선 전국을 직접 발로 뛰어서 그린 수준이라면.....

 학원에서 제대로 정석으로 배워서..... 바로 취업한 사람이.....

인공지능 위성으로 지도를 만든 수준이라고 보면 됨....

 

그리고.... 장난감 갖고 노는 걸 우리 부모님 포함, 사회에서 예전에는 안 좋게 생각했었는데....

가만히 생각해보면.... 거의 모든 업무가, 큰 틀에서 보면 자재 찾아서, 들고가서, 조립하고, 보고하는 거임....

 

그걸 어린 이가 할 수 있는 수준으로 만든게 장난감 놀이이고....

커서 하는 게 일 업무임......

 

근데.... 나는 어렸을 적에 맨날 동네 학원에서 하기도 싫은거 앉아서 매일 듣고 있었으니.....

내가 업무를 못했던 것도 어찌 보면 당연한 일......

 

한번 뒤쳐지면.... 계속 업무에서 뒤쳐지게 되고.... 그러면 결국엔 낙오자가 되는 것임....

결혼이고 뭐고.... 다 비슷함....

 

그래서 좋은 시기를 놓쳐서 후회가 많이 되는데.... 여튼 그건 그거고....

 

다음 글은..... 내가 자식이 있으면에 관해서 쓸 것임....

 

 

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까먹었는데.... 꽃집, 약국, 은행, 헤어샵도 있다는 것을 까먹음....

음식점도 롯데리아,  분식, 양식, 한식, 일식 다 있음....

 

 

아..... 가장 중요한 거

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시설 관리가 하는 업무가 거의 대부분... 시설 유지 보수, 공사 감독, 매장 순찰이지만.....

EPS, PS 만 알아도 충분하지만.....

대형 마트는 특히 공조.냉동이 중요함...

쇼케이스 때문에.... 냉각탑, 냉온수기 중요**

그렇지만.... 그거 보다 더 중요한 것은.....

 

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소방인데......

주펌프, 엔진펌프, 충압펌프가 있음.....

이게 다 돌아가면 스프링 쿨러가 터지는데....

 

문자로 가동이라는 소리가 오면.... 바로 잡아 줘야 스프링 쿨러가 안 터짐...

 

외에 사이렌이 울리면, 전산이나 설비 기기를 통해 사이렌을 끄고, 원인 감지기를 찾아서 조치를 취해야 함....

 

---> 이게 가장 중요.... 그리고 상황에 맞게 비상 계단 등을 통해 사람을 대피......

 

근데.... 이런 일은 없는게 제일 좋음...